Podczas skanowania okolic pod kątem pierwszego wynajmu mieszkania Jelenia Góra należy zwrócić uwagę na kilka konkretnych wymagań, aby określić, czy nieruchomość będzie dobrą inwestycją. Krótko mówiąc, chcesz mieć dom, który wymaga niewielkich nakładów na utrzymanie, ma ograniczoną liczbę wolnych miejsc i zapewnia dobry stosunek czynszu od mieszkania Jelenia Góra do wartości.
Potencjał zwrotu z inwestycji z mieszkania Jelenia Góra:
Kiedy szukasz świetnej nieruchomości inwestycyjnej takiej jak mieszkania Jelenia Góra, pierwsze pytanie, które musisz zadać, brzmi: „Czy naprawdę mogę zarabiać pieniądze?” Jeśli odpowiedź brzmi „nie”, to oczywiście nie jest to świetna inwestycja.
Aby zobaczyć, ile pieniędzy może potencjalnie zarobić Twoja nieruchomość, musisz wziąć pod uwagę zwrot z inwestycji (ROI). ROI można obliczyć, najpierw ustalając roczny dochód netto z nieruchomości. Jest to dochód z najmu pozostały po opłaceniu podatków od nieruchomości, ubezpieczenia, opłat za zarządzanie nieruchomością, spodziewanych napraw (planujemy wydać na to 1% wartości nieruchomości), potencjalnych okresów wolnych, opłat HOA (jeśli dotyczy) i wszelkie media, które nie będą pokrywane przez najemcę od mieszkań Jelenia Góra.